6月成都房贷上浮10是主流贷款额度紧张

赵晋源 　　融360监测数据显示，进入到6月，成都地区房贷利率依然维持在一个较高的水平，目前首套房贷利率总体已经达到基准利率上浮10%。二套房贷款利率依然维持在上浮10%-15%的水平不变。分析认为，尽管5月央行对各家商业银行提出了合理制订贷款利率的要求，但是受商业银行存贷差收紧、额度紧张等因素的影响，各家银行降低贷款利率的动力不大，如果央行没有实质性的举措，未来很长一段时间房贷利率依然会处于一个比较高的水平上。　　基准利率上浮10%是主流 外资行优惠利率不再　　在本次调研的13家银行中，有8家银行首套房贷利率为基准利率上浮10%以上，四家银行没有贷款额度。曾经以推出优惠利率闻名全国的汇丰银行，也把首套房贷利率调整为基准利率上浮5%，并且汇丰银行只针对优质客户放款。　　银行放款速度加快 二手房贷款限制多　　尽管银行的贷款利率并没有下降，但是放款速度却较以往有所加快。我们发现，大多数银行的放款时间都可以控制在两个月以内，部分银行甚至可以做到一个月放款。针对二手房贷款，各家银行都对二手房源做出了限制。普遍的要求是二手房的房龄不能超超过10年，且建筑面积不小于60平米

本次调研的13家商业银行房贷利率表

序号银行首套房二套房备注首付利率首付利率1汇丰银行3成上浮5%6成上浮10%只面向优质客户放款 只做6城区范围内的二手房2中信银行3成上浮10%6成上浮20%主要业务：房屋抵押贷款，利率上浮35%起3光大银行3成上浮10%6成上浮15%二手房龄不超10年，贷款金额30万元起4成都银行3成上浮10%6成上浮15%大成都范围内的房屋；按揭房顺位抵押最高享9成5中国银行3成上浮12%6成上浮20%房龄10年以上的二手房 贷款成数降1成，最高不超15年6邮储银行3成上浮12%6成上浮20%6月份暂停接新单7农业银行3成上浮15%6成上浮20%放款时间1到3个月8建设银行3成上浮15%6成上浮20%可做直客式9工商银行4成上浮16%6成上浮25%贷款人年龄可做到70岁，房龄20年内，60平方以上10招商银行—暂无额度—暂无额度二手房按揭贷款暂停；主营小薇企业贷款；11平安银行—暂无额度—暂无额度房屋抵押类型业务全面暂停12民生银行—暂无额度—暂无额度　13浦发银行—暂无额度—暂无额度只为合作楼盘放款目前央行公布的基准利率为6.55%。

本表提供的成都房贷数据由融360于2014年6月5日采集整理，数据仅供参考，实际利率以银行公布为准。

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