哈尔滨二手房贷款必须注意的因素

发布时间：2021-01-07 09:53:40 阅读：次来源：贵妃榻厂家

买房是件大事！为了这个无比重要的决定有人跑细了腿，有人看花了眼，也有人上了当……人多人都患上了“买房综合症”。生活要精打细算，买房更是如此，一旦算错了，很有可能签完合同后贷款却遇到问题。小编今天教大家几招，哈尔滨二手房贷款必须注意的几个点。

1.二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

2.银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人请求贷款年限的主要条件。

3.各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。

4.银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者合适教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者合适前期能够承担较大还款压力的贷款人群。

5.收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。

6.目前，各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了详细的规定。

7.个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

小编觉得准备结婚的新人如果资金不足的话，城区内的二手房做新房则是不错的婚房选择。毕竟现在不管在哪里房价都是很高的。买房前多多阅读一些相关知识，不怕被忽悠。同时既得选择正规的金融公司贷款。