洛阳楼市项目认筹开盘扎堆儿五月优惠多购房需理性

发布时间：2020-03-04 04:33:01 阅读：次来源：贵妃榻厂家

为了延续五一小长假商品房火热的销售势头，5 月中上旬，我市许多楼盘主动出击，相继推出新房源和重磅优惠活动。不过，业内人士提醒，面对诱人的优惠活动，购房者一定要根据自身的实际需求理性购房。

1.优惠活动五花八门

5 月中上旬，我市许多楼盘推出了促销活动，优惠力度不小，其中既有新盘也有尾盘，我市地产市场热闹非凡。

宝龙城市广场国际社区 2 期凭财富卡交1 万元抵4 万元；天城一品推出加入天城会即享1000元抵6000元购房优惠；美伦·山水华府推出超级Ｅ金券第一季3000元抵30000 元活动；开元名郡准现房开盘，推出 1 万元抵3 万元认筹优惠；百汇城推出交1000元抵 55000 元活动。

还有不少其他类型的优惠活动，如洛阳·恒大绿洲61号楼开盘，八五折优惠；建业·龙城推出一口价特惠房，每平方米5498元；世纪华阳为新订购客户送8888元感恩大礼包；盛唐至尊推出开盘认筹优惠总房款2%活动；广发大厦·苹果公寓推出母亲节当天购房享受九五折优惠，还送液晶电视或苹果手机……

记者走访发现，受开发商推出的各类优惠活动的影响，不少楼盘人气很旺。

2.竞争激烈主动出击

近段时间，我市房地产市场异常热闹，许多楼盘集中入市，供应量大增。据市房管局相关数据显示，今年1 月至4 月我市商品房批准预售面积达216 .27万平方米，销售面积达147 .18万平方米。由此可见，我市房地产市场的竞争非常激烈。

升龙广场、东方今典·境界、盛世新天地、开元壹号等诸多大盘相继开盘；升龙城、泉舜财富中心、路劲顺驰城、天城一品、凌宇犀地、地久艳阳天等诸多楼盘新房源相继入市。5 月，世纪华阳、洛阳·恒大绿洲、盛唐至尊、建业·龙城、开元名郡等楼盘也相继推出新房源，并举行力度颇大的优惠活动，一时间，项目认筹、新房开盘扎堆儿。

业内人士表示，目前我市楼盘供应量大增，竞争加剧，我市房地产市场已经进入买方市场，这种趋势将会延续一段时间。不过，我市的购房群体依然庞大，刚性需求（因结婚、入城定居等因素必须买房）和改善型需求（旧房换新房、小房换大房、孩子上学购买学区房、老人购买环境好的养老房等）依然十分强劲，这就看开发商能不能抓住这些机会了。

开发商要想俘获消费者的芳心，除了在楼盘质量和服务水平上下功夫，还要主动出击，在精准营销上多花心思。优惠活动当然要有，可是优惠活动的内容和形式要契合目标消费群体的心理，这样才能让消费者动心。

3. 根据需求理性购房

小王想买一套婚房，最近他很纠结，面对不同类型、不同价格的楼盘，他不知道如何选择，地段好、离单位近的楼盘有些贵，购买起来有些吃力；稍微便宜一些的楼盘又有些偏，以后孩子上学不方便。一步到位有些吃不消，二次换房会带来许多麻烦，面对目标楼盘推出的优惠活动，小王有些心动，可又不知该如何选择。

专业人士表示，买房一定要摆正心态，根据自己的实际需求理性买房。楼盘的优惠活动固然诱人，可是如果买房的目的是自住，就不能只冲着楼盘优惠活动去买房，一定要根据自身情况而定。像小王这种情况，可以有两个选择：一是在相对较偏的区域买套三室一厅的房子，等孩子快上学了，再将原有住房卖掉，加些钱购买学区房；二是直接买一套两室一厅的学区房。