一房二卖施诈骗真相暴露落法网《新闻》

□ 马宏艳　　本想买个便宜二手房，却不料被诈骗20万元。近日，迁安警方快速反应，成功将诈骗犯罪嫌疑人李某（女）抓获，破获一起卖房诈骗案。　　今年10月份，家住迁安市杨店子镇的王女士通过网上售楼信息平台看中一套二手房子，经过与卖家取得联系，最终谈妥价钱，后双方签订购房合同，王女士支付了20万元的房款后，准备到现场去看房子。　　双方来到房子处，当打开房门时发现里面已经有人居住，且称是已经购买了此房刚搬进来不久，经过交谈得知，入住者也是通过与卖家李某签订合同购买的房子，并且款项已经付清。这时，王女士突然明白自己可能遇见了一房多卖诈骗，遂报案。　　迁安市公安局刑侦大队接到王女士报案称：其被李某以出售杨店子镇滨河村一社区楼房的名义骗取现金20万元。接到报案后，办案民警立即展开调查，并将犯罪嫌疑人李某传唤至大队进行审查。经查，犯罪嫌疑人李某如实交代了诈骗事实：今年9月份，其将位于杨店子镇滨河村一楼房卖给杨店子镇李某某后，再次将该房卖给王女士，收取房款 20万元，且当时带王女士看房时不曾想李某某这么快已经入住，最终导致事情败露。20万赃款已被其用于偿还债务。　　目前，因犯罪嫌疑人李某尚在哺乳期，被依法取保候审。　　在此，迁安警方提醒广大购房者，在购买二手房时应多加小心，一定要查清对方所售房屋是否具备三证等相关情况，特别是还未办理房屋过户手续时，切记不要将全部房款支付完。　　有两个办法可有效防止“一房多卖”现象的发生，一是及时办理预告登记，二是及时进行过户登记。以上方法只是一般情况下防止开发商“一房多卖”的应对措施，市民在购房过程中，应事前多了解相关房产和法律资讯，及时办理各种登记，防止日后出现产权纠纷。同时，签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询，核实房产证的真伪、卖房人与登记人是否一致、房屋是否办理抵押登记等情况，以免购买无产权或产权有争议的房屋，不要因贪图便宜落入“真房假证”的诈骗陷阱，避免不必要的损失。

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